Investissement locatif clé en main
Investir dans l’immobilier locatif : le guide pour réussir son projet
L’immobilier locatif reste l’un des placements les plus sûrs et les plus rentables sur le long terme. Qu’il s’agisse de se constituer un patrimoine, de générer des revenus complémentaires ou de préparer sa retraite, investir dans l’immobilier locatif séduit de plus en plus d’investisseurs.
Mais pour transformer un achat en véritable succès financier, il faut maîtriser la stratégie, la fiscalité et la gestion du bien. Voici un guide complet pour investir efficacement et sereinement.
Pourquoi investir dans l’immobilier locatif ?
L’immobilier locatif présente de nombreux atouts :
Un revenu régulier grâce aux loyers perçus chaque mois.
Une valorisation à long terme : la pierre reste un placement tangible et durable.
Un effet de levier bancaire : vous investissez à crédit et remboursez grâce aux loyers.
Des avantages fiscaux via des dispositifs comme le LMNP, Pinel ou le déficit foncier.
Une diversification patrimoniale : idéal pour sécuriser votre épargne face à l’inflation.
En somme, c’est une solution à la fois stable, rentable et accessible, à condition d’être bien accompagné.
Les clés pour réussir son investissement locatif
1. Définir votre objectif
Souhaitez-vous des revenus rapides, une plus-value à long terme, ou un complément de retraite ?
Votre stratégie dépendra de votre horizon d’investissement et de votre profil de risque.
2. Choisir le bon emplacement
L’emplacement reste le critère numéro un : proximité des transports, des commerces, des écoles et de l’emploi.
Des villes comme Lyon, Bordeaux, Nantes ou Montpellier offrent d’excellents rendements locatifs.
3. Calculer la rentabilité réelle
Prenez en compte :
le prix d’achat,
les frais de notaire,
les travaux éventuels,
les charges et taxes,
la vacance locative.
Un bon rendement brut se situe entre 4 % et 8 %, selon le type de bien et le mode de location.
4. Choisir le bon mode de location
Location classique : stabilité et simplicité.
Location meublée : meilleure rentabilité, régime LMNP avantageux.
Location courte durée (Airbnb) : revenus plus élevés, mais gestion plus complexe.
L’investissement locatif clé en main : la solution sans contrainte
Beaucoup d’investisseurs souhaitent se lancer, mais manquent de temps ou de connaissances.
C’est pour cela que des solutions comme l’investissement locatif clé en main simplifient tout le processus.
Chez BnGo, nous accompagnons nos clients à chaque étape :
Recherche du bien selon vos objectifs et votre budget,
Travaux et ameublement pour maximiser la rentabilité,
Mise en location (courte ou longue durée),
Gestion complète avec ménage, check-in et suivi des réservations,
Linge hôtelier et consommables offerts, sans frais cachés.
Vous devenez investisseur sans vous soucier des contraintes du quotidien.
En savoir plus
Exemple concret
Appartement T2 – Lyon 3e
Prix d’achat : 190 000 €
Travaux + ameublement : 15 000 €
Loyer moyen en courte durée : 2 300 €/mois
Commission de gestion (20 %) : 460 €
Revenu net : 1 840 €/mois, soit un rendement brut de 9,6 %.
Conclusion
Investir dans l’immobilier locatif reste une valeur refuge et un excellent moyen de générer des revenus durables.
Mais pour garantir une rentabilité optimale, il est essentiel de s’entourer de professionnels capables de gérer chaque étape du projet.
Avec BnGo, vous bénéficiez d’un accompagnement clé en main : nous trouvons, rénovons et gérons votre bien pour que vous profitiez pleinement de votre investissement.
