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Investir à Lyon : les meilleurs quartiers pour un placement rentable
Ville dynamique, connectée et en constante évolution, Lyon fait partie des destinations préférées des investisseurs immobiliers. Entre attractivité économique, cadre de vie agréable et forte demande locative, la capitale des Gaules offre des rendements stables et un excellent potentiel de valorisation.
Vous envisagez d’investir à Lyon en 2025 ? Voici un guide complet pour identifier les meilleurs quartiers et réussir votre projet immobilier.
Pourquoi investir à Lyon en 2025 ?
Lyon combine tous les critères d’un placement sûr et rentable :
Une économie solide : deuxième pôle d’affaires de France, avec de nombreuses entreprises internationales et start-ups.
Un bassin étudiant majeur : plus de 160 000 étudiants génèrent une demande locative constante.
Un attrait touristique fort : patrimoine UNESCO, gastronomie, festivals et congrès.
Une qualité de vie reconnue : entre Rhône et Saône, la ville séduit autant les familles que les jeunes actifs.
Résultat : les prix se maintiennent, la demande locative reste élevée, et les biens bien situés se louent en quelques jours.
Les avantages d’un investissement immobilier à Lyon
Rentabilité stable : de 4 à 6 % en moyenne selon le type de location.
Potentiel de plus-value : la revalorisation annuelle des biens lyonnais reste supérieure à la moyenne nationale.
Diversité des stratégies : location meublée, colocation, location saisonnière ou Airbnb.
Sécurité locative : forte demande dans presque tous les arrondissements.
Les meilleurs quartiers pour investir à Lyon
- Presqu’île
Cœur historique et touristique de Lyon, parfait pour un investissement haut de gamme ou une location courte durée.
Rentabilité moyenne : 5 à 6 %.
- Part-Dieu
Quartier d’affaires en plein développement, idéal pour une clientèle professionnelle.
Forte demande locative toute l’année.
- Croix-Rousse
Très recherché pour son charme et son ambiance village, ce quartier attire les jeunes cadres et familles.
Bonne valorisation à long terme.
- Confluence
Quartier moderne et éco-responsable, parfait pour investir dans du neuf avec un fort potentiel de valorisation.
Rendement moyen : 4,5 %.
- Villeurbanne
Voisin immédiat de Lyon, ce secteur séduit les étudiants et jeunes actifs.
Excellent rapport prix/rentabilité, autour de 6 à 7 %.
Investir en location courte durée à Lyon
La location courte durée (type Airbnb) offre aujourd’hui la meilleure rentabilité à Lyon, notamment dans les arrondissements centraux et près des transports.
Avec une bonne stratégie de prix et une gestion professionnelle, un appartement peut générer jusqu’à 8 à 10 % de rendement brut annuel.
Chez BnGo, nous accompagnons nos clients dans chaque étape de leur projet :
recherche du bien le plus rentable,
rénovation et ameublement,
création de l’annonce,
gestion complète de la location,
linge hôtelier et consommables offerts, sans frais cachés.
Conclusion
Lyon reste une valeur sûre pour investir : stabilité, attractivité et rentabilité. Que vous cherchiez à sécuriser votre patrimoine ou à générer des revenus réguliers, le marché lyonnais offre des opportunités concrètes.
Vous souhaitez investir à Lyon sans perdre de temps ?
Contactez BnGo pour découvrir notre accompagnement clé en main : de la recherche à la gestion, nous transformons votre projet en réussite rentable.
