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Investissement immobilier à Lyon : pourquoi et comment se lancer ?
Lyon attire chaque année de nouveaux habitants, étudiants, cadres et investisseurs. Grâce à son dynamisme économique, sa situation géographique stratégique et son patrimoine unique, la capitale des Gaules est devenue l’une des villes les plus attractives de France pour investir.
Dans cet article, découvrez pourquoi choisir l’investissement immobilier à Lyon, quels quartiers privilégier et comment optimiser la rentabilité de votre projet.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Lyon ?
Lyon réunit plusieurs atouts qui en font une place forte de l’investissement :
Un marché locatif solide : la demande dépasse largement l’offre, qu’il s’agisse d’étudiants, de jeunes actifs ou de familles.
Un bassin économique majeur : deuxième pôle économique français après Paris, avec une forte concentration d’entreprises et de sièges sociaux.
Une ville touristique et culturelle : patrimoine UNESCO, gastronomie renommée, événements d’envergure (Fête des Lumières, congrès).
Des infrastructures performantes : TGV, aéroport international, métro et tramway connectent toute la région.
Ces éléments garantissent une demande locative soutenue et des perspectives de valorisation à long terme.
Quels quartiers cibler à Lyon pour investir ?
Chaque quartier lyonnais a ses spécificités :
Presqu’île : très recherché, parfait pour de la location haut de gamme ou de courte durée.
Part-Dieu : quartier d’affaires, idéal pour les voyageurs professionnels.
Croix-Rousse : quartier vivant, apprécié des jeunes actifs et des familles.
Confluence : secteur moderne, attractif pour les locataires en quête de logements récents.
Villeurbanne : limitrophe, très prisée par les étudiants et plus accessible financièrement.
Location longue durée ou courte durée ?
Deux stratégies principales s’offrent aux investisseurs :
La location longue durée : stabilité des loyers et gestion simplifiée, mais une rentabilité plus faible.
La location courte durée (Airbnb) : revenus plus élevés et flexibilité d’utilisation du logement, mais une gestion plus contraignante.
Avec un marché comme Lyon, la location courte durée est particulièrement attractive pour maximiser ses revenus.
Rentabilité d’un investissement immobilier à Lyon
En moyenne, la rentabilité brute d’un investissement immobilier classique à Lyon varie entre 3 % et 5 %.
En location courte durée, les rendements peuvent atteindre 7 % à 10 %, selon l’emplacement et la qualité du logement.
L’accompagnement clé en main pour investisseurs pressés
Investir dans l’immobilier demande du temps : recherche du bien, travaux, ameublement, mise en location et gestion.
Chez BnGo, nous proposons un accompagnement clé en main :
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Conclusion
L’investissement immobilier à Lyon est une opportunité solide et rentable, à condition d’avoir une stratégie claire. La ville offre à la fois sécurité et potentiel de croissance, que ce soit en longue durée ou en courte durée.
Vous souhaitez investir à Lyon sans vous compliquer la vie ?
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