Investissement locatif meublé
Investissement locatif meublé : un placement rentable et fiscalement avantageux
L’immobilier locatif attire de plus en plus d’investisseurs en quête de rendement et de stabilité. Parmi les différentes stratégies possibles, l’investissement locatif meublé se distingue comme l’une des plus performantes — à la fois rentable, flexible et fiscalement intéressante.
Si vous cherchez à générer des revenus réguliers tout en limitant les contraintes de gestion, ce guide vous explique pourquoi la location meublée est une excellente option et comment en tirer le meilleur parti.
Qu’est-ce qu’un investissement locatif meublé ?
Un logement meublé est un bien prêt à vivre, équipé de tous les éléments nécessaires à la vie quotidienne : literie, cuisine équipée, rangements, vaisselle, luminaires, etc.
L’objectif est simple : offrir un logement clé en main, plus attractif pour les locataires, tout en augmentant le loyer perçu.
Ce type d’investissement s’adresse à une large clientèle : étudiants, jeunes actifs, voyageurs d’affaires ou touristes (en location courte durée).
Pourquoi choisir la location meublée ?
Investir dans un bien meublé présente plusieurs avantages majeurs :
Loyers plus élevés : entre 10 et 30 % supérieurs à une location vide.
Durée de bail plus flexible : 1 an renouvelable (ou 9 mois pour un étudiant).
Moins de vacance locative : un bien meublé bien situé se loue très vite.
Gestion simplifiée grâce à des solutions clé en main comme BnGo.
Les avantages fiscaux du statut LMNP
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) est l’un des régimes fiscaux les plus avantageux.
Il permet de déclarer ses revenus locatifs sous le régime réel simplifié, offrant la possibilité de déduire :
Les charges liées au bien (intérêts d’emprunt, frais de gestion, assurances, etc.)
Les travaux et ameublements
L’amortissement du bien et du mobilier
Résultat : dans de nombreux cas, la fiscalité est quasi nulle pendant plusieurs années, car les amortissements compensent les revenus imposables.
Rentabilité : location vide vs meublée
| Type de location | Loyer mensuel moyen (T2 Lyon) | Rendement brut estimé |
|---|---|---|
| Location vide | 850 € | 4 % |
| Location meublée | 1 100 € | 5,5 % |
| Location courte durée | 2 300 € | 8 à 10 % |
La location meublée représente donc un excellent compromis entre rentabilité et simplicité.
L’investissement locatif meublé clé en main avec BnGo
Chez BnGo, nous accompagnons les investisseurs de A à Z :
Recherche du bien le plus rentable selon votre budget.
Travaux et ameublement réalisés par nos partenaires.
Mise en location meublée ou courte durée selon la stratégie choisie.
Gestion complète (communication, ménage, maintenance).
Linge et consommables offerts, sans frais cachés.
Vous devenez investisseur sans perdre de temps, tout en maximisant vos revenus.
Conclusion
L’investissement locatif meublé est une stratégie gagnante pour ceux qui recherchent rentabilité, souplesse et optimisation fiscale.
En combinant le statut LMNP et une gestion clé en main, vous obtenez un investissement performant et serein.
Vous souhaitez investir sans gérer ?
Contactez BnGo pour découvrir notre accompagnement complet : recherche, ameublement, gestion et rentabilité garantie.
