OPTIMISER VOS REVENUS
Comment maximiser la rentabilité d’un Airbnb à Lyon ?
Pourquoi Lyon est-elle idéale pour la location courte durée ?
Lyon attire chaque année des milliers de visiteurs, qu’ils viennent pour affaires, tourisme ou événements culturels. Avec une forte demande en location courte durée, investir dans un Airbnb à Lyon peut être très rentable… à condition d’optimiser sa gestion.
Découvrez dans cet article toutes les stratégies pour augmenter vos revenus et améliorer la rentabilité de votre logement saisonnier.
Lyon combine plusieurs atouts qui en font une ville stratégique pour la location Airbnb :
Une demande touristique constante : Fête des Lumières, Biennale, gastronomie, patrimoine UNESCO…
Une clientèle professionnelle régulière : congrès, séjours courts, séminaires.
Un tissu dense d’étudiants, familles, voyageurs solo ou groupes.
Mais cette attractivité va de pair avec une concurrence élevée. Pour sortir du lot, la rentabilité passe par une stratégie bien définie.
Les leviers clés pour améliorer la rentabilité de son Airbnb à Lyon
1. Une annonce optimisée
C’est votre vitrine. Une annonce claire, bien structurée et optimisée pour la recherche permet d’améliorer le taux de clic et de réservation.
Photos professionnelles : indispensables pour susciter la confiance.
Titre accrocheur : incluez localisation + points forts.
Description complète : mettez en avant le confort, les services, les transports à proximité.
2. La tarification dynamique
Adapter le prix de votre nuitée en fonction des saisons, des événements et du taux de remplissage est crucial.
Utilisez un outil de pricing intelligent ou faites appel à une conciergerie qui s’en charge.
Analysez les prix moyens par quartier à Lyon (Croix-Rousse, Presqu’île, Part-Dieu, etc.)
Variez les séjours minimums pour combler les creux.
Résultat : un taux d’occupation plus stable et des revenus optimisés.
Ménage, check-in, logistique : à faire soi-même ou déléguer ?
Gérer seul son Airbnb peut vite devenir un second métier. Pour maintenir un haut niveau de rentabilité, la délégation est souvent la clé.
Voici ce qu’une conciergerie comme BnGo peut vous apporter :
Gestion complète des réservations, calendrier, communication
Check-in, check-out, état des lieux
Ménage professionnel, blanchisserie, consommables
Assistance voyageurs 7j/7
Suivi des performances et reporting
Le tout pour un pourcentage sur les revenus générés, souvent rentabilisé dès le premier mois grâce à une meilleure visibilité et une gestion plus fine.
Exemples concrets : combien peut-on gagner ?
Prenons deux cas :
Studio à Lyon 7e
Prix moyen par nuit : 85 €
Taux d’occupation : 25 nuits/mois
Revenu brut : 2 125 €
Après commission BnGo (20 %) : 1 700 € nets, sans gestion à faire.
T2 meublé à Croix-Rousse
Prix moyen par nuit : 120 €
Taux d’occupation : 22 nuits/mois
Revenu brut : 2 640 €
Revenus nets après gestion : env. 2 100 €
➡️ Gain estimé par rapport à une gestion amateur : + 400 €/mois
Conclusion
Optimiser la rentabilité de votre Airbnb à Lyon repose sur trois piliers : une annonce performante, des prix ajustés intelligemment et une gestion fluide et réactive.
Si vous cherchez à gagner du temps tout en augmentant vos revenus, confier votre logement à une conciergerie professionnelle comme BnGo peut faire toute la différence.
Vous souhaitez estimer vos revenus ?
Contactez notre équipe pour une analyse gratuite de votre bien.
